This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 2 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Thứ Sáu, 17 tháng 4, 2020

Chọn chỗ ngồi làm việc trong văn phòng hợp phong thủy để hóa giải nguy cơ thất nghiệp

Con đường đi đến thành công phải cần đến năng lực, trí tuệ và niềm đam mê, tuy nhiên nếu biết kết hợp thêm yếu tố phong thủy trong việc bố trí bàn làm việc tại cơ quan để mọi việc tốt đẹp và dễ dàng hơn là điều nên làm.
Hình ảnh văn phòng làm việc hợp phong thủy
Hình ảnh văn phòng làm việc hợp phong thủy.

Khi bạn đã nỗ lực hết mình trong công việc, cố gắng làm mọi thứ có thể trong công việc để nhằm cải thiện tình hình theo chiều hướng tích cực và tốt đẹp hơn. Nhưng càng cố gắng thì càng thất bại, thậm chí bạn có cảm giác chán nản, muốn buông xuông tất cả để chấp nhận an phận… Thì bạn nên xem lại việc bài trí chỗ ngồi tại nơi làm việc có hợp phong thủy không? Ai cũng biết rằng con đường đi đến thành công phải cần đến năng lực, trí tuệ và niềm đam mê, nhưng trong một số trường hợp bạn vẫn bị bế tắc, thậm chí có nguy cơ thất nghiệp cao do phạm phải một số điều kiêng kỵ trong phong thủy văn phòng. Chúng ta có thể hóa giải điều này bằng các biện pháp sau:

Chọn vị trí chỗ ngồi để tránh mâu thuẫn với sếp:
Nếu chỗ ngồi làm việc của bạn đối diện thẳng với cửa phòng làm việc của sếp nghĩa là bạn đang ở vào vị trí đối đầu với sếp của mình. Nếu bạn có tính cách ương ngạnh, bướng bỉnh và không chịu khuất phục thì chắc chắn bạn sẽ có ít nhiều lần xảy ra mâu thuẫn với cấp trên. Như thế thì chẳng bao lâu nữa bạn sẽ có nguy cơ bị thất nghiệp.

Hướng hóa giải: Nếu bạn không thể thay đổi được vị trí khác do văn phòng đã kín chỗ ngồi thì bạn có thể điều chỉnh độ cao của ghế thấp hơn một chút, sau đó chọn mua một chậu cây cảnh có lá hình tròn và đặt tại vị trí trên bàn làm việc hướng về phía cửa phòng sếp, tượng trưng cho một tấm bình phong ngăn cách giữa hai bên. Tránh đặt các thân cây xù xì gai góc như cây xương rồng.
Bố trí chậu cây lá tròn và hạ thấp ghế xuống để tránh mâu thuẩn khi ngồi đối diện với bàn làm việc sếp
Bố trí chậu cây lá tròn và hạ thấp ghế xuống để tránh mâu thuẩn khi ngồi đối diện với bàn làm việc sếp. 

Bài trí bàn làm việc để tránh bị tiểu nhân hãm hại
Bạn thường xuyên bị các đồng nghiệp nói xấu, ghen tị và xa lánh ở nơi làm việc, thậm chí gây khó dễ cho bạn, điều này không chỉ ảnh hưởng xấu đến công việc mà còn gây mất đoàn kết, tinh thần phân tán, tư tưởng tụt dốc, khó tập trung. Điều này có thể là do bạn đã đặt bên phải bàn làm việc quá nhiều vật dụng gây phiền phức như: những cuốn tạp chí mang tính giải trí, tiêu khiển, sách báo đa chủng loại, không hướng theo chủ đề. Ngoài ra, khi bạn gọi điện thoại trong giờ làm việc cũng có thể có những luồng khí xấu tạo ra từ tín hiệu từ trường, không có lợi cho các mối quan hệ.

Hướng hóa giải: Tốt nhất bạn nên loại bỏ những cuốn tạp chí trên, những vật dụng tạp nhạp trên bàn, sau đó hãy đặt viên thạch xuân (một loại đá có thể trừ khí theo khoa học phong thủy) có kích thước thật lớn phía bên tay phải. Tuyệt đối bạn không được đặt những loại cây có gai như xương rồng ở vị trí này, cho dù đây là loại cây có tác dụng rất tốt trong việc hấp thụ bức xạ, nhưng nó lại gây ra nhiều điểm bất lợi khác.

Chọn chỗ ngồi tránh trường hợp “lưng không áo sơn”:
Bố trí bàn làm việc hóa giải lưng không áo sơn
Bố trí bàn làm việc hóa giải lưng không áo sơn.

“Lưng không áo sơn” là cách gọi trong phong thủy tức là chỗ ngồi của bạn không có tường mà là cửa sổ hoặc lối đi. Trong công ty nếu bạn không nổi bật, không được sếp để ý thì mọi người sẽ nghĩ ngay đến năng lực của bạn có hạn, điều này rất dễ khiến bạn bị đào thải. Nếu đã nỗ lực hết sức mà không có kết quả, hãy để ý xem, bạn có bị rơi vào thế “lưng không có áo sơn” hay không? Điều này gây cho bạn cảm giác không an toàn, luôn bị động và hình dung ra những người khác ám hại bạn từ đằng sau lưng.

Hướng hóa giải: Nếu không tiện thay đổi vị trí chỗ ngồi, bạn hãy chọn loại ghế ngồi có lưng tựa cao, sau đó dùng một chiếc đệm lót màu vàng đất làm gối tựa lưng. Ngoài ra, nếu muốn có quý nhân phù trợ, hãy đặt một chậu cây có lá tươi tốt chẳng hạn như cây trúc ở phía bàn bên trái chỗ ngồi để đem lại sự tươi mới, thân trúc thường thẳng, lá vút cao sẽ khiến cho công việc của bạn trở lên thuận lợi hơn.

THE GOLDEN STAR – KHU CĂN HỘ MANG CẢM HỨNG CỔ ĐIỂN LÃNG MẠN

The Golden Star sở hữu vị trí độc tôn với 3 tuyến đường Nguyễn Thị Thập – Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, nơi sầm uất và nhộn nhịp nhất Nam Sài Gòn. 
Ngoài việc thừa hưởng những ưu thế vượt trội về vị trí, The Golden Star còn có một điểm nhấn nổi bật nữa đó là những mảng không gian xanh được bố trí một cách thông minh trong toàn dự án và trong từng căn hộ. Hơn thế nữa, căn hộ còn sở hữu tầm nhìn hướng sông tuyệt đẹp và luôn được tận hưởng những làn gió trong lành cũng như là không khí thoáng đãng từ dòng sông mang lại.
Hình ảnh phía trước căn hộ The Golden Star
Hình ảnh phía trước căn hộ The Golden Star.

TỔNG QUAN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ THE GOLDEN STAR:
Tên dự án: Khu căn hộ The Golden Star Hưng Phát, The Golden Star, Hưng Phát 3
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát
Địa điểm: 72 Nguyễn Thị Thập, P.Bình Thuận, Quận 7, TPHCM
Đơn vị thiết kế: ONG & ONG Corporate
Đơn vị quản lý và tư vấn giám sát: Công ty TNHH Artelia
QUY MÔ:
-       Diện tích khu đất: 9.229 m2
-       Diện tích xây dựng: 2.975 m2
-       Mật độ xây dựng: 32,24%
-       Diện tích khu thương mại – Dịch vụ:  5.365 m2
-       Tầng cao: 26 tầng
-       Tổng số căn hộ:  478 căn hộ
-       Hồ bơi Skyview tràn bờ:  500m2 tầng 21
-       Phòng sinh hoạt cộng đồng 5 SAO: Tầng 21
Vị trí của The Golden Star chỉ có thể dùng “đắc địa” để hình dung. Khu vực này hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi cho mọi lĩnh vực như kinh doanh, cảnh quan, môi trường, tiện ích và giáo dục…đáp ứng nhu cầu cho tất cả thành viên trong gia đình. Dự án căn hộ The Golden Star ngay mặt tiền Nguyễn Thị Thập, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm trong khu quy hoạch và phát triển thành đô thị kiểu mẫu theo tiêu chuẩn nước ngoài. Đồng sở hữu đầy đủ các tiện ích công cộng trong phạm vi bán kính 2 km. Tầm nhìn lý tưởng về các khu đô thị hiện đại và năng động.
Sơ đồ những tiện ích xung quanh căn hộ cao cấp The Golden Star.

CUNG CẤP NHỮNG TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP:
Với mong muốn xây dựng một không gian sống đẳng cấp cho cư dân hội tụ đầy đủ hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao và tiện ích đẳng cấp vượt trội, Hưng Lộc Phát dành tâm huyết cho việc phát triển ý tưởng “Đẳng Cấp Ngôi Sao” với sự kết hợp hài hòa của các mảng xanh sinh thái với kiến trúc đương đại thế giới và các tiện nghi sống năng động nhằm mang lại một cuộc sống hoàn hảo cho cư dân trong căn hộ The Golden Star.
Khuôn viên phía trước khu căn hộ The Golden Star
Khuôn viên phía trước khu căn hộ The Golden Star.

Được thiết kế bởi Ong&Ong Singapore, The Golden Star là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại của châu Âu và phong cách sống của người Á Đông. Căn hộ Golden Star mang đến một thế giới nội quan đầy sang trọng cùng một môi trường sinh thái thông thoáng, tận dụng tối đa không gian mở, gió trời và ánh sáng tự nhiên tạo nên một không gian sống tuyệt vời cho tất cả cư dân sinh sống tại đây.
Sảnh đón khách
Sảnh đón khách được thiết kế sang trọng sử dụng vật liệu cao cấp như marble, granite tạo cho không gian điểm nhấn đẳng cấp.
Thiết kế của vườn treo bao danh dự án như một khu resort nhỏ cùng với gam màu chủ đạo là màu xanh tự nhiên của thực vật đem lại cảm giác mát mẻ.
Hồ bơi Skyview tràn bờ trên 500m2 tại tầng 21 tự động điều chỉnh nhiệt độ theo thời tiết, kết hợp vườn treo cây xanh tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên mang lại sự thư giãn tuyệt vời, đây còn là nơi lý tưởng để ngắm nhìn trời mây và toàn cảnh thành phố.
Hệ thống khóa cửa combo gồm Thẻ từ + Vân tay + Mật mã, Camera mọi nơi, an ninh 3 lớp từ ngoài vào trong kết hợp Video call sẽ mang lại cho bạn cảm giác an tâm tuyệt đối.
Hệ thống nước lọc tại vòi theo tiêu chuẩn Singapore là dự án đầu tiên tại TPHCM đạt tiêu chuẩn nước uống trực tiếp.Nghĩa là cư dân có thể sử dụng nước để uống và nấu ăn ngay tại vòi mà không cần dùng bình lọc nước.
Không gian sinh hoạt cộng đồng đẳng cấp 5 sao với đầy đủ các tiện ích: phòng GYM, Yoga, BBQ, ...
Ngoài những tiện ích nói trên, với vị trí vàng ở trung tâm quận 7, dân cư sống bên trong dự án còn có thể hưởng thụ các tiện ích nằm ở các khu vực xung quanh. Trong vòng bán kình 2km, dự án nằm liền kề các trường học cấp 1,2,3 như THCS Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hiền, THPT Nguyễn Hữu Cảnh, Lương Thế Vinh, Trường quốc tế Renaissance International School Saigon (RISS) và Đại học lớn như RMIT, Tài Chính – Marketing, Tôn Đức Thắng,…. sẽ giải quyết được hết các nỗi lo tìm nơi học tập lí tưởng cho con em mình của các bậc phụ huynh.
Mua sắm thuận tiện với các trung tâm thương mại, siêu thị như Big C, Coop Mart, SC ViVo City, Lotte Mart Nam Sài Gòn, Crescent Mall, Parkson Paragon,… Cùng với hệ thống các bệnh viện lớn như FV, Tâm Đức, Đa khoa quận 7 đảm bảo đầy đủ tiện ích cho các thành viên trong gia đình khi sinh sống trong căn hộ The Golden Star. Được thừa hưởng các dịch vụ giải trí đỉnh cao đang phát triển không ngừng và ngày càng hoàn thiện tại Nam Sài Gòn như: Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, khu công viên Kênh Đào, Sân Golf Nam Sài Gòn, Sân Golf PMH, Rạp chiếu phim Lotte Cinema,… Hay chuỗi hệ thống tài chính – ngân hàng: Vietinbank, Vietcombank, ACB, Agribank…

THE GOLDEN STAR– THIẾT KẾ CHUẨN MỰC
Tổng thể Dự án The Golden Star quận 7 được xây dựng trên diện tích 2.975 m2, gồm 2 tòa cao ốc 26 tầng: Tháp A và Tháp B. Các căn hộ trải dọc từ tầng 3 đến tầng 26, nằm trên khối đế gồm 2 tầng trung tâm thương mại – dịch vụ, khu vực Office tại tầng 4 – 5 và 4 tầng hầm để xe chia làm 2 khu riêng biệt : 2 tầng hầm B1 – B2 dành cho cư dân, 2 tầng 2 -3 dành cho khách khu vực thương mại và dịch vụ. Tường xung quanh và khu vực trung tâm thương mại dịch vụ được bao phủ cây xanh, vườn treo và đài phun công viên mang lại không gian trong lành, tươi mát cho dự án.
Khu căn hộ The Golden Star gồm 478 căn hộ hạng sang mang cảm hứng cổ điển lãng mạn, kết hợp với những đường nét kiến trúc ngoại thất mang phong cách tối giản, nhiều mặt thoáng và cửa sổ rộng tại tất cả các phòng ngủ, đảm bảo cung cấp ánh sáng tự nhiên cũng như đối lưu không khí hoàn hảo cho cả căn hộ. Hành lang dự án được thiết kế rộng 1,8 m, sảnh chờ thang máy rộng 2,4 m.
Căn hộ The Golden Star Hưng Phát được thiết kế đa dạng từ căn hộ 1 đến 3 phòng ngủ phù hợp với từng nhu cầu của mọi người. Bố trí phòng thông minh, tạo cảm giác thoáng, rộng, và sang trọng, nội thật hiện đại,… chính vì thế, sở hữu cho mình một căn hộ The Golden Star Hưng Phát chính là bạn đang sở hữu một cuộc sống hiện đại, văn minh, chuyên nghiệp và mang tầm đẳng cấp quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh.

NƠI NÀO CÓ GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG ĐẮT NHẤT THẾ GIỚI?

Theo báo cáo vừa công bố của công ty nghiên cứu bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL), Hong Kong (Trung Quốc) là thành phố có giá thuê văn phòng cao cấp đắt nhất thế giới, London và New York lần lượt xếp vị trí thứ hai và thứ ba. 
Hong Kong
Đứng đầu bảng báo cáo là thành phố Hong Kong, Trung Quốc. Giá thuê văn phòng cao cấp ở đây đã đánh dấu một mức cao mới, so với một năm trước là 302 USD. Giá thuê đã bị đẩy lên tới khoảng 323USD/ft²/năm (~3,477 USD/m2/năm) bởi nguồn cầu mạnh cũng như sự thiếu hụt không gian văn phòng do các công ty tại Đại Lục (Trung Quốc) đang tìm kiếm để mở rộng kinh doanh tại thành phố cảng này.
Theo ông Megan Walters, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL, do những thách thức toàn cầu như sự tăng trưởng kinh tế chậm lại và sự gia tăng các luật lệ và quy định, các ngân hàng phương Tây và các tổ chức tài chính đang có xu hướng thu gọn hoặc di chuyển văn phòng đến những nơi họ thấy có cơ hội để phát triển và Hong Kong là một nơi như vậy.
Midtown của New York
Xếp tiếp theo là Midtown của New York, vẫn giữ vững giá thuê văn phòng so với năm trước là 194 USD (~2,088 USD/m2/năm)
 London
Thứ 3 là West End, London (Anh) có giá thuê văn phòng giảm so với cuối năm 2016 còn 193 USD (~2,077USD/m2/năm)
Bắc Kinh
Đứng thứ 4 là phố tài chính của Bắc Kinh, Trung Quốc với giá thuê văn phòng là 190 USD (~2,045 USD/m2/năm) 
thung lũng Silicon
Thứ 5, thung lũng Silicon (Mỹ), có giá thuê văn phòng khoảng 158 USD (~1,708 USD/m2/năm) 
thành phố Delhi
Tiếp theo, xếp thứ 6 là thủ đô của Ấn Độ, thành phố Delhi với giá thuê văn phòng là 147 USD (~1,582 USD/m2/năm)
thành phố Bắc Kinh
Xếp thứ 7 là khu vực trung tâm của thành phố Bắc Kinh, Trung Quốc, giá thuê văn phòng là 143 USD (~1,539 USD/m2/năm)
Thâm Quyến
Thứ 8, thành phố Thâm Quyến (Trung Quốc) với giá thuê văn phòng khoảng 140 USD (~1,507 USD/m2/năm)
Marunouchi
Thứ 9, quận Marunouchi, Tokyo (Nhật Bản), có giá thuê văn phòng là 138 USD (~1,485 USD/m2/năm) 
phố đông Thượng Hải
Cuối cùng, xếp thứ 10 là phố đông Thượng Hải, Trung Quốc, với giá thuê là 134 USD (~1,442 USD/m2/năm).

TP.HCM quy hoạch đường Nguyễn Tất Thành để làm dự án Khu phức hợp Nhà Rồng-Khánh Hội

Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM phải đề xuất quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại của cảng này. Xem xét điều chỉnh quy hoạch 1/2000, quy hoạch sử dụng đất và phương án sử dụng đất đối với các khu đất của cảng Sài Gòn đang quản lý thuộc phường Tân Thuận Tây, quận 7 để di dời trụ sở văn phòng làm việc của cảng Sài Gòn và đầu tư trung tâm Logistics.

Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cũng được giao đề xuất thành lập Ban điều phối hoạt động chung của hệ thống cảng biển để hỗ trợ về hạ tầng giao thông kết nối các cảng, bảo đảm an toàn và tránh ùn tắc giao thông, đáp ứng yêu cầu xuất nhập khẩu hàng hóa, phục vụ du lịch. Đề xuất phương án bảo đảm an toàn, tránh ùn tắc giao thông cho các phương tiện vận tải ra vào khu cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè khi di dời các cảng tại quận 4 và quận 7 về khu vực này.

Song song với việc di dời cảng Nhà Rồng-Khánh Hội và cảng Khánh Hội, UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan đề xuất phương án thực hiện dự án cảng Sài Gòn - Hiệp Phước giai đoạn 2 phục vụ cho việc di dời khu cảng Nhà Rồng - Khánh Hội.

UBND huyện Nhà Bè cần phối hợp với Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất thuộc dự án cảng Sài Gòn-Hiệp Phước giai đoạn 2 để sớm bàn giao cho Công ty Cổ phần Cảng Sài Gòn triển khai xây dựng cảng mới.

UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án Khu phức hợp Nhà Rồng-Khánh Hội, quận 4.

Được biết, dự án Khu phức hợp Nhà Rồng-Khánh Hội là nhà cao tầng chức năng hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ với 3.116 căn, biệt thự 32 căn, trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo phê duyệt của UBND TP.HCM về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 của tiểu khu cảng quận 4.

Địa điểm thực hiện dự án tại khu cảng Nhà Rồng-Khánh Hội là phường 12, 13 và 18 của quận 4, TP.HCM. Với diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng khoảng 31,5ha. Vị trí và ranh giới khu đất sẽ được xác định chính xác khi được giao đất chính thức.